武汉新区建设开发投资有限公司正在开展汉阳站高铁功能区七村“城中村”改造工作，根据工作安排，拟对徐湾、董家店等七村“城中村”改造用地规划方案编制单位进行遴选。根据武汉市城市更新工作领导小组办公室文件《关于印发<武汉市城中村综合改造方案编制与审批流程>的通知》(武城更新组办(2024)1号)要求，诚邀3家及以上具备相应资质的单位根据自身业务范围自愿递交参选文件。详情如下：

一、项目名称

汉阳站高铁功能区徐湾、董家店等七村“城中村”改造用地规划方案。

二、项目服务内容

根据武汉市城市更新工作领导小组办公室文件《关于印发<武汉市城中村综合改造方案编制与审批流程>的通知》要求，编制汉阳站高铁功能区徐湾、董家店等七村“城中村”改造用地规划方案，并提交规划说明文本、规划图纸及规定要求的其他各项材料等。

三、项目基本概况

汉阳站高铁功能区范围涉及永丰街道徐湾村、董家店村、快活岭村、三眼桥村、郑家咀村、陈家咀村、罗家咀村七村，房屋征收总建筑面积约320万平方米。

四、项目任务

（一）现状与上位规划要求梳理。按照武汉市“城中村”改造工作要求，对改造区域现状建设和发展状况多维度开展调查评价，分析国土空间总体规划、高铁功能区控制性详细规划及城市设计的相关要求。

（二）明确安置规模。明确规划范围内拆除用地边界，提出拆除改造建筑规模，并按照（武发（2013）15号文）和（武发（2016）29号），对还建、产业安置规模进行测算。

（三）明确安置方案。明确改造方式，采取就地实物安置、异地实物安置或货币安置。并提出还建和产业安置方案。

（四）用地空间布局。依据高铁功能区控制性详细规划和城市设计要求，明确各类用地的空间分布、用地面积、建筑规模，形成“城中村”改造用地布局方案。

（五）城镇开发边界外生态用地乡村规划策略。

五、项目要求

（一）依照相关规范完成汉阳站高铁功能区“城中村”改造用地规划方案，形成正式成果。

（二）规划说明文本及图纸编制应规范，清楚表达规划意图和主要规划内容。具体要求包括但不限于以下内容：

1、工作成果（文本、规划图纸）应包括纸质成果及相关成果资料。

2、书面成果的文字说明和文字标注均须采用中文版本，设计图纸和文本文件必须清晰完整、尺寸齐全准确，同类图纸规格应尽量统一，并符合有关规划成果报批和管理的格式要求。

六、投标人资格要求

（一）参选人须是在中国境内依法注册的法人、事业单位、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力。

（二）参选人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供企业2022年或2023年经审计的财务报告。

（三）参选人须具有近五年（2019年至今）项目业绩；熟悉“城中村”改造及用地规划业务。

（四）参选人拟派规划方案编制成员不得少于4名，有承担本项目的专业能力。拟派项目负责人需同时具有中华人民共和国注册城乡规划师资格和城市规划设计相关专业的高级及以上职称，且须具有5年以上城乡规划的工作经验。

（五）参选人提供依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：提供企业近半年内任意一个月的缴纳税收（零申报的提供加盖公章的报税网站零申报记录）和缴纳社会保障资金的有效证明材料。

（六）参选人参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（七）本项目不接受联合体投标。

七、投标文件的编制要求

请各投标人按照如下要求提供相应的《投标文件》：

第一部分  资格要求 

（一）营业执照或法人证书复印件（副本加盖公章）；

（二）项目负责人执业资格证明材料等复印件（副本加盖公章）；

（三）项目团队成员（不含负责人）城市规划设计相关专业的职称证书、中华人民共和国注册城乡规划师资格证书等资信证明复印件（副本加盖公章）；

第二部分  综合评分指标

（一）投标报价：本次规划费用参照（2004）中规协秘字第022号《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》文件中用地规划论证类，结合实际工作内容，投标人自行报价，最高报价不超过50万元，按附件一要求填写。参考权重25%。

（二）近五年类似项目业绩能力评价：参选机构提交近五年（2019年至今）类似业绩证明（信息或材料加盖公章），如片区城市更新、用地和空间规划论证等城市规划项目。参考权重15%。

（三）专业技术能力：方案编制团队成员不少于4人，至少具备1名城市规划设计相关专业的高级及以上职称人员、3名具备中华人民共和国注册城乡规划师资格证书的人员。参考权重15%。

（四）工作方案：方案合理，符合本项目实际，工作计划、人员安排满足本项目要求等：1.解读项目背景，论述研究思路及（创新型）技术路线；2.收集全面详实的项目资料并分析；3.规划内容框架清晰、规划成果文件提纲表述清楚、成果体系完善；4.结合项目需求提供进度计划及保障措施，并明确后续服务承诺（配合我司完成汉阳站高铁功能区城中村改造的成果上报、审查、成果方案修改等相关服务工作）。从四个方面阐述，缺项将扣分。参考权重45%。

八、投标文件的装订、密封与标记

（一）参选文件无固定的格式要求，但应按上述顺序制作装订，封面应简洁直观，应在封面加盖公章及加盖骑缝章。

（二）参选文件一正两副，共计3份，密封为一套完整资料，外包封要求密封，封口处加盖参选人印章。

九、投标文件的提交

（一）截止时间：2024年7月16日17时整，以现场签到时间为准。

（二）递交地点：武汉市汉阳四新大道608号新阳大厦18楼1868室，当面签收。

（三）联系人：李坤   19372438664

十、遴选程序

（一）我公司将在收到各投标人提交的参选文件，于截止日后尽快组织选评委员会展开遴选工作。

（二）采用综合评分形式，满分100分，按得分高低进行排序，得分最高者为第一名，以此类推。

（三）我公司完成遴选后，将在武汉新区建设开发投资有限公司官方网站发布相关公告，并通知中选单位。

                                                                                                                         武汉新区建设开发投资有限公司

                                                                                                                            2024年7月10日

附件一

报价表

项目名称：汉阳站高铁功能区徐湾、董家店等七村“城中村”改造用地规划方案

  

    注：1、货币单位：人民币

2、评标委员会只对符合审查资格的投标文件进行价格评议，报价得分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他参选机构的价格分按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价／投标报价)×25。

 

参选人名称（盖公章）：                      

法定代表人或其委托代理人签字：             

日期：      年      月      日